Die Immokauf-Methode: Sicher Immobilien verkaufen

Die Immokauf-Methode

Die Immokauf-Methode gibt es schon lange – und sie hat sich über die Jahre immer wieder bewährt. Mit ihrer Hilfe kann man Immobilien schnell, sicher und einfach verkaufen. Das Modell an sich wird laufend optimiert, sodass es immer perfekt an die Bedürfnisse von Käufer und Verkäufer angepasst ist.

Mithilfe unserer Spezialisten halten wir die Immokauf-Methode kontinuierlich am aktuellen Stand und klären alle erdenklichen Probleme, die beim Kauf einer Immobilie auftreten können, schon im Vorfeld ab. In unserem Team befinden sich Immobiliensachverständige, Anwälte, Notare und natürlich Bauunternehmen und Architekten. Dieses Netzwerk hilft bei Problemen, ohne dass dem Verkäufer dabei Kosten entstehen.

So funktioniert’s:

  • Kontaktieren Sie uns über per E-Mail unter ct@immokauf.co.at oder telefonisch unter (0699) 18797183
  • Wir erstellen ein Wertgutachten für Ihr Objekt
  • Gemeinsam mit Ihnen besichtigen wir das Objekt und erarbeiten einen Angebotspreis
  • Wenn wir uns auf einen Preis einigen, veranlassen wir die Kaufvertragserrichtung. In der Zwischenzeit klären wir offene Fragen bzgl. Hausverwaltung und Co.
  • Sie erhalten den Entwurf des Kaufvertrags und können so noch Änderungswünsche äußern
  • Wir unterzeichnen den Vertrag in einem Notariat, im Beisein eines Notars
  • Binnen 14 Tagen nach Unterzeichnung des Kaufvertrags trifft das Geld am Treuhandkonto ein.
  • Danach beginnt der Treuhänder mit der Eintragung ins Grundbuch
  • Sind die Änderungen im Grundbuch abgeschlossen, erhält der Käufer die vereinbarte Summe auf sein Bankkonto.

Warum eine Treuhandkonstruktion?

Die Treuhandkonstruktion hat sich als die sicherste bewährt, wenn es um Immobilien geht. Der Verkäufer sieht so, dass der Käufer liquide ist – und auf der anderen Seite hat der Käufer die Sicherheit, dass sich am Kaufpreis nichts mehr ändern wird.

Kaufrücktritt

Manchmal passieren jedoch Fehler oder es werden falsche Entscheidungen getroffen, die dazu führen, dass ein Vertragspartner vom Kauf zurücktreten möchte. Prinzipiell reicht dafür ein Anruf bei uns und schon ist der Verkaufsprozess ungültig. Allerdings gibt es im Verkaufsprozess zwei Phasen – und je nach Zeitpunkt des Rücktrittes können Kosten entstehen. Wenn der Rücktrittswunsch vor Gegenzeichnung des Kaufangebotes geäußert wird, fallen keine Gebühren an. Wird der Rücktritt aber erst nach Unterzeichnung des Angebotes bekanntgegeben, so sind die bereits entstandenen Kosten für Anwalt oder Bankgebühren vom Verkäufer zu tragen. Ist der Verkauf aber auch im Grundbuch bereits vollzogen, so ist es nicht mehr möglich, ihn rückgängig zu machen.

Was passiert, wenn wir uns auf keinen Kaufpreis einigen können?

Es passiert immer wieder, dass sich Käufer und Verkäufer auf keinen Preis für ein Objekt einigen können. Dadurch entstehen Ihnen als Verkäufer aber keine Kosten und wir bieten Ihnen gerne weitere Leistungen für Ihr Objekt an. Zum Beispiel können wir Ihnen dabei helfen, Ihr Objekt fit für den Markt zu machen, sodass Sie den bestmöglichen Preis dafür erhalten. Genauso gerne unterstützen wir Sie beim Kauf einer neuen Immobilie oder bei einer Anmietung.

Wo funktioniert die Immokauf-Methode?

Oft stellen sich Verkäufer die Frage, ob ihr Objekt denn überhaupt so einfach verkauft werden kann oder ob das nur in großen Städten wie Wien so einfach funktioniert.

Aber keine Sorge, es funktioniert! Die Immokauf-Methode basiert auf einem großen Netzwerk von Partnern und Immobilienprofis, die in ganz Österreich aktiv sind – vom Bodensee bis zum Neusiedlersee. Auch alle weiteren Services rund um Ihr Eigenheim können wir österreichweit anbieten!

Was spricht gegen die Immokauf-Methode?

Unseres Wissens nach, nicht einmal der Mitbewerb – ansonsten würde man uns wohl nicht so oft kopieren.

Ist gewährleistet, dass die Immokauf den Bestpreis am Markt bietet?

Die Bewertungstools, die bei der Immokauf-Methode zum Einsatz kommen, sind immer am aktuellsten Stand. Somit können wir garantieren, dass mit bestem Wissen und Gewissen ein fairer Marktpreis geboten wird. Allerdings können auch wir nie ausschließen, dass andere Interessenten andere Preise bieten würden. Manchmal verlieben sich Käufer in eine Immobilie oder einen Standort und würden dafür unverhältnismäßig hohe Summen aufbringen. Solche Umstände sind leider weder absehbar noch kalkulierbar.

Was macht die Immokauf mit meinem Haus, meiner Wohnung oder meinem Grundstück?

Wir verdienen unser Geld im Grunde damit, Ihr Haus aufzuwerten und zu renovieren, sodass wir es zu einem höheren Preis weiterverkaufen können. Wir sanieren das Objekt, sodass es den Standards unserer Zeit entspricht. Bei Einfamilienhäusern kommt es daher oft zu Zu-, An- oder Umbauten, um Wohnungen zu erstellen, die dann einzeln verkauft werden können. Bei Grundstücken geht es eher um Widmungen, Erschließungen oder Terrassierungen, damit diese bebaubar werden.

Was unterscheidet die Immokauf-Methode von Maklern?

Zum einen funktioniert die Immokaufmethode nicht auf Provisionsbasis, zum anderen benutzen wir die aktuellsten Bewertungstools, die von Immobiliensachverständigen bedient und empfohlen werden. Wir analysieren Ihre Immobilie bis ins kleinste Detail, um Ihnen einen guten Preis bieten zu können. Im Gegensatz zu Maklern haben wir kein Interesse daran, Ihr Haus oder Ihre Wohnung über dem Marktpreis zu positionieren, nur um schnell selbst damit Geld zu verdienen. Gleichzeitig liegt es auch nicht in unserem Interesse, den Kaufpreis zu drücken, um schnelle Erlöse zu erzielen. Zudem sind wir einfach mehr für Sie als ein bloßer Zwischenvermittler für Immobilien. Was wir tun, ist simpel: Wir kaufen Immobilien, wir verändern sie, bauen um oder dran, werten sie auf und erst dann trennen wir uns wieder von ihnen – zum optimalen Preis.

Zusammenfassung

Die Immokauf-Methode ist eine der ältesten und sichersten Methoden, um mit Immobilien zu handeln. Sie können sich jederzeit auf unser Experten-Netzwerk verlassen – in ganz Österreich! Ihre Daten werden vertraulich behandelt.

Kontaktieren Sie uns

Kontaktieren Sie uns jetzt für ein unverbindliches Beratungsgespräch! Unser Team ist rund um die Uhr für Sie erreichbar.

Christian Tumeltshammer, MBA

Geschäftsführer
Gebiet Österreich Nord

WhatsApp: (0699) 18797183
Anruf: (0699) 18797183
E-Mail: ct@immokauf.co.at

Jörg Unterdechler

Geschäftsführer
Gebiet Österreich Süd

WhatsApp: (0676) 878265202
Anruf: (0676) 878265202
E-Mail: ju@immokauf.co.at